感受香港繁华基因 探寻区域升值空间

　　——记东海湾·太古广场“香港探寻之旅”

　　4月16日，由东海湾携手包括泉州电视台经济频道、泉州晚报、东南早报、泉州晚报及多家主流网络媒体共同参与的香港考察之旅活动，随着香港飞往晋江班机的着陆而宣布结束。11名记者虽然略带疲惫却掩饰不住内心的激动，大家都还兴致勃勃地讨论着在香港的新奇轶事，仿佛现在还处在香港这个繁华的国际都会城市里，在维多利亚的海风里，在繁华的太古广场中感受购物天堂的时尚便利。

　　随行记者表示，虽然现在已经离开香港，但是他们在泉州的东海半岛找到了香港的缩影，在这个未来的新城中心，一个新的香港模板的建筑群正在崛起，它就是东海湾的全新组团——太古广场。东海湾太古广场，背山看海，与香港有着相同的地理优势，而且借鉴了香港的建筑、景观模式，把香港的豪宅品质生活带到了这个海西名城中来。而且此行最大的收获还在于，记者们通过探索研究香港建筑生活模式，总结出香港太古广场何以繁盛不衰的真正原因，并且希望能把香港的发展模式真正地带到泉州，让泉州的住宅品质向香港看齐，让泉州市民的生活品质也能向香港靠拢。

　　湾区豪宅，何以长盛不衰？

　　当记者们第一天到达香港时，就深深地被当地迷人的海湾吸引，在浅水湾，看着美丽的海滩，宽阔的的滩窗，细腻的海沙从手指间轻轻的飘落，清澈的海水随着潮起潮落轻轻地抚摸脚掌，而从海面吹拂过来的阵阵清风更让人迷失在这碧海蓝天里。美丽的香港海湾，让所有来过的人都为之痴迷，心理唯一的想法就是在这迷人的海滩边买下一栋自己的房子，在夕阳西下的傍晚与家人在一起叙写生活的无限精彩。

　　但是当记者试着去了解这些造型精美的海景美宅时，就着实被吓了一跳，目前就浅水湾来讲，一尺大概3万港元左右(香港房产以尺为单位)，折合成人民币大约为30万每平方米，价格高得实在让人咂舌。而这个高得有些离谱的住宅却一直被受众多名人富商所追捧。除李嘉诚、包玉刚等香港名人的豪宅就在海湾的坡地上外，近年，内地很多富豪也置业香港的湾区房产，可以说，这种占据山水之利的豪宅从来都不缺乏市场，甚至可以说是有着巨大的保值、升值空间。在当今世界上，背山靠海的湾区住宅由于自身的独特资源优势及资源的稀缺性，这导致了湾区豪宅价格长期居高不下，甚至引起社会名流竞相投资。看的出来，在湾区拥有一套住所，已经不仅仅是对生活品质的一个提高，更是对一种长效投资的丰厚回报。

　　随行记者也暗自庆幸，在泉州，在东海半岛，也同样有着相似的景观资源。东海湾占据未来泉州新市中心东海片区核心地位，背靠桃花山面向泉州湾，依山面海两江交汇，集合了东海半岛最大的景观资源，可以说，在东海半岛，一个全新的海湾发展前景正在被挖掘，一个全新的湾区华宅也将诞生，发展升值空间将不容小觑。

　　繁华商业配套，区域升值的助推器

　　除了有美丽的海湾，此次香港行的最大感触还应该是香港繁华的商业氛围。众所周知，香港被誉为“东方明珠”、“购物天堂”、“时尚之都”等等，繁荣的商业经济和时尚便利的购物条件一直受到众多香港市民乃至外地旅客的欢迎。而此次活动的最大看点——香港太古广场，更是香港购物与商业枢纽的典范，200多家世界知名品牌专卖店，从时尚服装、珠宝名表、家居摆设、影音器材，到各国特色美食，名店林立，尽显香港“购物天堂”尊贵气派。此外广场拥有3家五星级饭店、高级办公楼、住宅，是集购物、休闲、餐饮和娱乐于一体的一站式生活居所。可以说，正是因为有太古广场繁华完善的商业配套，才可以带来滚滚而来的人流大潮，才可以让当地的升值潜力迅速提升。而每一个区域要发展，都需要当地完善的商业配套做支撑才可以保证其枝繁叶茂、四季常青。

　　不可否认的是，在当前的东海半岛乃至整个泉州市场并不具备香港高度繁华的商业基因，但是，在东海湾太古广场配备6万平方米的大型商场，知名零售超市、百货、美食广场等即将进驻，而且随着后期置地广场的推出，商业面积将达到9万多平方米；届时联合东海湾2.8公里品牌商业大街，将形成一个多功能、高效率并可持续发展的综合体，在家门口就可享受一站式购物乐趣。目前，大型购物广场正在施工建设，东海大街商业街基本建成，新华都、建设银行等众多知名企业先后签约进驻，还有超五星级酒店、甲级写字楼、超50000㎡运动会所等项目即将启动，可以说有着雄厚商业配套做基盾的东海半岛，已经具备香港商业模式的发展基因，在东海半岛一个小香港已经初具雏形。

　　行政中心，完善市政配套带动区域整体提升

　　记者通过参观香港太古广场，发现两个太古广场有着许多相似之处，香港太古广场紧邻市政中心，周边有行政总署、立法院、高等法院等，周边各项市政配套十分齐全。而东海湾太古广场也紧挨新泉州新政府中心，未来东海片区毫无疑问将成为泉州集新行政中心、新商贸中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等数个中心为一体的新市中心。作为未来环泉州湾区核心节点的东海片区经过多年的大手笔规划和建设，新市政府办公大楼搬迁在即，沿海大通道已经通车，五星级迎宾馆投入使用，泉州师范学院和泉州儿童发展职业学院等学校办学兴起，总部经济区强势启动，福建医科大学附属第二医院东海新院也即将建设完工，东海隧道等各项基础设施的建设如火如荼，还有市民广场(市图书馆、市歌剧院、第二工人文化宫、城市规划建设成就展览馆)、东海学园(泉州一中新校区、晋光小学新校区、市机关幼儿园)、蟳埔商务区、会展中心、橙天嘉禾影视文化基地等多个项目正在规划建设，各项配套正在紧锣密鼓地完善补充。2011年泉州政府工作报告中提出，要推进东海片区的全面发展，包括泉州市新行政中心今年要完成搬迁工作，可以设想，身处一个新行政中心的大背景下，未来发展潜力将是无法估量的。

　　高端建筑品质，确保长效价值空间

　　记者们在参观太广广场及太古城的同时，都为当地豪华高端的建筑品质所折服，作为城市中心标杆性建筑，香港太古广场所用的建筑材质都可以说是世界最先进的，建筑风格也是保证几十年不落伍，可以想象，如果没有建筑品质做保证，一个不上台面的建筑是没办法经受住时代的冲击，迟早会被新兴建筑模式所取代。所以说，只有在保证了建筑品质的前提下，才能保证数十年后仍然深厚推崇。

　　而东海开发公司也本着品质保证、质量筑家的企业家形象，全面采用国内外的先进建筑材料，在商业裙楼采用花岗岩石材幕墙，中空LOW-E钢化镀膜玻璃，而住宅则采用高级外墙面砖、中空热反射钢化镀膜玻璃，所有的材料均是国内先进的建筑材料。同时采用大板设计，加大板厚提高结构抗震安全性、结构防水性大大降低噪音减少上下层干扰，户内主要空间无梁化处理，不露结构墙角柱角，大大提高户内面积使用效率。